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　　丨2024年11月20日星期三丨

　　 NO.1广州将收购90平素米以下存量房用作保险房

　　11月18日，广州安堵集团公告称，将在广州全市限度内收购安静90平素米以下的存量商品房四肢保险房，故意干涉的开辟商可于11月18日至12月18日历间报名。房源必须安静以下要求：一是钞票欠债和法律关连清醒；二是已取得完竣都集验收主张书；三是面积在90平素米以下；四是房源权属清醒可交游，不存在查封登记、异议登记等限度，存在典质等权益限度的，应取得有关权益东说念主书面答允；五是优先登科整栋或整单位未售、可罢了闭塞解决的楼栋阵势。

　　点评：这是政府加多保险房供应的进军措施，对改善住房不毛家庭的居住要求有积极作用。同期，为楼市库存去化提供了即期需求辅助，不错匡助地产开辟商缓解资金压力，周转存量房源，对市集健康发展故意。

　　 NO.2哈尔滨取消商品房销售价钱限价机制

　　日前，哈尔滨市出台了《对于推动哈尔滨市房地产市集自如健康发展的几许措施》，旨在通过一系列新政策促进房地产市集的安靖与健康发展。这次新政在延续购房补贴的基础上，取消了商品房销售价钱限价机制，并缠绵应时肃除普通住宅和非普通住宅的分散措施，同期退换买卖性个东说念主住房贷款政策，不再分散首套和二套房。

　　点评：此举将有助于市集化程度，饱读动房地产开辟商的天真订价，符合市集需求的变化，缓解库存压力。不外，这也可能带来房价波动的风险，需要加强监管与监测，确保市集安靖。

　　 NO.3绿地控股所抓59.8亿元股权被冻结

　　11月18日，据天眼查法律诉讼信息，日前绿地控股（600606）近期遇到股权冻结，波及南京绿地地铁五号线阵势投资发展有限公司和泸州绿地酒业有限牵累公司，冻结股权总额高达59.8亿余元，冻结期限为3年，由江苏省无锡市中级东说念主民法院实行。这亦然绿地控股集团有限公司近期内第二次出现股权冻结的情况，此前绿地动力集团有限公司的股权也遭到冻结，波及金额约23.7亿元。

　　点评：绿地控股所涉股权冻结标明该公司的财务及运营景色存在较大压力，抓续的债务问题及股权冻结会进一步影响其融资才妥协市集信心，需严控资金链风险，尽快退换研究策略以度过危险，尤其在发展与策略退换上宜愈加肃穆。

　　 NO.4碧桂园职业拟回购未几于3.34亿股股份

　　11月18日，碧桂园职业晓谕，缠绵凭据一般授权在公开市集回购不跳跃3.34亿股股份。这次回购将依据2024年6月6日公司鼓舞周年大会上取得的鼓舞授权进行，旨在凭据市集情况及公司实践需求天真退换。该回购缠绵波及的股份数目不跳跃鼓舞周年大会当日已刊行股份总和的10%。

　　点评：碧桂园职业回购股份缠绵清晰了解决层对公司将来发展的信心，这一操作不错提振市集信心、安靖股价，并清晰出公司现款流较为健康。可是，回购能否有用擢升公司价值，仍取决于其业务发展和资金使用后果，需严慎应答。

　　 NO.5格力地产收购珠海免税后将逐步“退房”

　　11月19日，格力地产（600185）股份有限公司召开2024年第三季度事迹证实会。在互动调换面貌中，针对公司拟收购珠海免税后的策略有筹划，格力地产董事长陈辉默示，本次交游完成后，珠海免税集团将纳入公司统一报表限度，公司将逐步退出房地产市集，打造以免税业务为中枢、围绕大销耗运营等产业链布局的大型上市公司。另外，沉寂董事李良琛在恢复其他有关问题时默示，本次重组将向公司注入盈利才调较强、发展远景弘远的免税业务，本次重组完成后，公司产业结构将得到进一步优化和升级，盈利才调及现款流景色瞻望将得到较大改善，投资者陈说才调进一步增强。

　　点评：格力地产收购珠海免税并逐步退出房地产市集，显然是为了优化产业结构，减少对波动较大的地产市集依赖，布局更具远景的免税业务。这一策略退换对擢升公司永远盈利才调有积极影响，但也靠近转型期的多样挑战。

　　 NO.6亚振家居权谋遏抑权变更事项继续停牌

　　11月19日，亚振家居（603389）发布公告，晓谕因权谋遏抑权变更事项，公司股票自2024年11月20日起停牌。公告清晰，亚振家居2023年度营业总收入为1.98亿元，扣除与主营业务无关的业务收入后为1.81亿元。包摄于上市公司鼓舞的扣除非世俗性损益的净利润为1.34亿元。2024年前三季度，公司营业总收入为1.52亿元，包摄于上市公司鼓舞的扣除非世俗性损益的净利润为-5672.59万元(未审计)。若2024年度财务标的未能有用改善，公司可能靠近被实施退市风险警示的风险。控股鼓舞当今正在权谋股份合同转让事宜，这可能导致公司遏抑权的变更。为爱戴市集次第和投资者权益，公司瞻望停牌本事不跳跃3个交游日。

　　点评：亚振家居权谋遏抑权变更，反应出公司现时边临严峻的研究压力与财务窘境。控股鼓舞权谋股份合同转让，可能带来新的发展机遇欧洲杯体育，但也隐含整合息争决风险。公司需妥善处理过渡期问题，安靖市集预期，确保永远可抓续发展。